Humidades e infiltrações em edifícios

A humidade pode vir de fora para dentro (infiltração), de dentro para fora (condensação) ou subir pelo capilaridade desde as fundações. Cada origem exige um tratamento diferente.

Infiltrações aparecem geralmente em coberturas, beirais, caixilharias e juntas de dilatação. A condensação é típica de casas mal ventiladas com pontes térmicas. O capilaridade manifesta-se em paredes de cave e rés-do-chão, sobretudo em edifícios antigos sem barreira hidrófuga.

Antes de intervir, é essencial identificar a fonte. Uma inspeção visual detalhada, acompanhada de medições com higrómetro e, em casos complexos, termografia, permite localizar o ponto exato da entrada de água.

Muitas vezes, o que parece ser uma infiltração na parede vem, na verdade, de uma calha entupida ou de uma junta de cobertura mal executada. Tratar a parede sem limpar a calha é desperdiçar dinheiro.

Em infiltrações, a reparação começa na origem: substituir impermeabilizações, reforçar beirais, selar juntas e garantir escoamento das águas pluviais.

No capilaridade, a solução passa por cortar a subida da água com injeções de resinas hidrófugas ou barreiras mecânicas, acompanhadas de reboco descontaminado. Na condensação, melhorar a ventilação e a isolamento térmico é a prioridade.